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マンション給水設備における漏水調査の目的

給水設備漏水調査の方法

●漏水調査にはさまざまな方法があるので目的に合った方法の選択を

漏水調査の方法は様々です。内視鏡カメラ、サーモグラフィカメラ、耐圧試験、目視調査等の様々な専門的な調査方法があります。

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専用部の漏水

●各家庭でできる漏水の確認方法

以下の症状がでたら、なるべく早く管理組合に報告を！

• □心当たりがなく、水道料金が急に上がった
• □利用していないのに水道メーターが動きっぱなし
• □水が流れている音が聞こえる
• □天井や外壁が湿っている
• □結露が目立ちカビが増えた

漏水調査の結果に対しどのように対応するべきか？

●各家庭の漏水調査で問題が発見された場合

専有部において漏水箇所が見つかったとしても、各家庭の個別対応をするべきかどうかは、組合全体で検討するべき課題です。建物全体の給水設備が老朽化している場合は、１ヶ所の漏水対策をしても近辺で再発する可能性が高いと思われます。

●問題が確認されたタイミングで給水設備全体の修繕計画を立てる

上記はよくあるケースですが、このタイミングで周辺の配管の更新をすることを検討するべきでしょう。費用的に問題があるようでしたら、いくつかの区画に分けて、老朽化が進んでいる場所から進める計画を立てます。
いずれにしても専門業者と詳しい打ち合わせ後部分改修のプランを立て、いくつかにけた区画のそれぞれで耐圧テストを行いながら、漏水区画の細分化を図る工事をする方法もあります。

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