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排水管の更新・更正・補修

排水管

マンションの排水管のトラブルで 一番多いのが、トイレ等の詰まり、 逆流事故です。
また共有部の排水管の劣化閉塞に よる悪臭のトラブルも年々増加して います。

◯排水管の素材と劣化の特徴

各種排水管材特有の腐食形態として、鋳鉄管→黒鉛化腐食・排水用硬質塩化ビニールライニ ング鋼管→管端腐食・排水用タールエポキシ塗装鋼管→コーティングの劣化などがあげられます。

●配管用炭素鋼管・鋳鉄管などの金属管

黒鉛化腐食が進行した部位では強度が著しく低下しているので、高圧洗浄時には注意が必要 です。
黒鉛化腐食で強度が低下した部分が洗浄ノズルなどの引っ掻きにより削られ、漏水事故に 至る事例が多く、油脂類の付着が著しい配管を高圧洗浄する場合は、管内状況をよく観察・ 把握し、漏水等への対応を十分に行ったうえで実施する必要があります。

●ライニング管やコーティング管

従来のねじ込み式排水継ぎ手は給水用の管端防食継ぎ手のような防食機能を有しておらず、 管端鉄部が露出しやすいので、継ぎ手部が腐食して漏水することもあります。
このような塗装の剥がれが生じると、油脂類の付着等が発生しやすく水質も悪いことから、 継ぎ手内面のコーティング剥がれ部分に黒鉛化腐食が進行し、非常に短期間でピンホール状 に穴があいて漏水にいたる場合があります。

排水工事
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