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漏水調査(給水)の課題と対策

課題調査による漏水部分が見つかっても根本的解決にはならない

漏水調査は、基本的に老朽化した場所をピンポイントで探し当てることが目的ですが、漏水がある範囲を特定しても意味がない場合もあります。それは30年を越すような老朽化した水道管の場合です。なぜなら、たとえその箇所を修理してもまたすぐ他の 箇所から漏れてくるのは目に見えているからです。

対策その場しのぎの漏水対策より、給水管全体の老朽化を考える

私の経験値から言いますと、内視鏡カメラを用いて配管の内部の傷み具合を確認しピンポイントで漏水箇所が見つかったとしても、予算内で周辺の管はいっそのことすべて敷設替えをする工事をおすすめしています。費用的に問題があるようでしたら、いくつかの区画に分けて一番怪しい区画から始めるやり方 もあります。そうした部分改修の時、いくつかに分けた区画のそれぞれで耐圧テストを行い、 漏水区画の細分化を図る工事手法もあります。

◎サンコウ設備では、早めの漏水(老朽化)調査を行うことが適正な修繕工事につながり、結果と して費用が安く済むと考えています。

漏水調査(給水)

漏水調査の方法は様々です。内視鏡カメラ、 サーモグラフィカメラ、耐圧試験、目視調査等の 様々な専門的な調査方法があります。マンションの規模や予算を勘案し、責任の問題も発生 しますので専門家に依頼して客観的な調査結果を得る ことが重要です。そして調査結果を住民全員で共有 することが大切です。

漏水調査(給水)風景1 漏水調査(給水)風景2 漏水調査(給水)風景3

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