水道メーター周りの配管更新・補修工事

マンション・ビルの
水道メーター周りの更新補修工事は
サンコウ設備に
お任せください！

マンションの玄関横に設置された水道メーターボックス。普段は気に留めない場所ですが、その中にある配管は、給水管の健康状態を示すバロメーターです。

メーター周りの配管にサビ、腐食、水漏れの跡がある場合、それは建物全体の給水管が老朽化している危険なサインかもしれません。特に築年数の古いマンションでは、給水管の寿命切れによる赤水・漏水リスクがすぐそこまで迫っています。

お客様に合わせた
更新・補修工事をご提案し、
お悩みを解決いたします！

水道メーターは、給水管が「共用部」と「専有部」の境目に位置しています。この境界線付近を新しくすることは、建物全体の給水システムを安全に保つ上で、最も費用対効果の高い方法の一つです。

エリア	責任区分	当社工事の対象範囲
共用部	管理組合・オーナー様	建物全体からの配管引き込み部
専有部	区分所有者様	メーターから各部屋の蛇口につながる配管の始点

図:給水管の責任区分と工事範囲

古いマンションの給水管は、メーター周りが複雑な配管で構成され、漏水リスクが高くなりがちです。当社では、これを耐久性の高い一体型の「メーターユニット」に更新することを推奨しています。

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マンション給水管に使用される管の材質は、たくさんの種類がありますが、
ここでは一般的なマンション共用部に使用されているものについて紹介します。

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項目	水配管用亜鉛めっき鋼管	水道用硬質塩ビライニング鋼管	ステンレス鋼管
建物への導入時期	1950年代～1970年代	1970年代～1990年代	1990年代後半～現在
特徴	鋼管を亜鉛めっきで保護した、かつての主流配管。強度が高い。	鋼管の内側を塩ビ樹脂で覆い、錆びにくくした改良型の配管。	非常に錆びにくく、耐久性・衛生面に優れた現在の主流配管。
メリット	材料費が安い金属管なので強度が高い	亜鉛めっき鋼管より錆びにくい衛生的	圧倒的に錆びにくく、赤水や漏水リスクが極めて低い耐用年数が非常に長い衛生的で軽量
デメリット	経年でめっきが剥がれ、錆びやすい赤水の原因になりやすい継手（接続部）から腐食しやすい	継手部分は金属のため、錆びる可能性がある衝撃や熱による伸縮に弱い経年でライニングが剥離する恐れ	材料費、工事費ともに高価
耐用年数 (更新時期の目安)	15年〜20年程度（更生工事実施後10年〜15年程度）	防食継手使用の場合、30年〜40年程度通常は20年〜30年程度	継手部の寿命: 40年以上常温（25℃前後）であれば100年もつとも言われる