Weekly Column
マンションの水道設備を「もっと知りタイム」
コラム一覧
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2024/02/12
多くの住民が満足し、費用対効果の高い大規模修繕工事をするためには、どのように進めていけばよいのでしょうか? 修繕工事後の資産価値の維持向上に大きく影響する工事ですので、その役割や責任が管理組合には大きく求められます。 専門家や工事業者と……
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2024/02/05
マンション排水設備の主なトラブルには、「詰まり」「悪臭」「漏水」「異音」などがありますが、どれも生活環境を著しく損なう大きな問題です。 排水設備の基本的な仕組みや技術を理解することは、トラブル時の適切な対応につながるだけではなく、効率的な……
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2024/01/29
マンション排水設備は目に見えないところで老朽化が進んでいます。 詰まり・異臭・漏水などの事故が起きたときは緊急の対応を迫られますが、通常は修繕計画に基づいた改修工事を行うことで設備が維持されています。 どちらも専門的な判断が必要な工事な……
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2024/01/22
マンション管理とは、本来住民が加入を義務付けられている「管理組合」が主体となり、居住環境の維持を目的として行われるべき業務です。多くの住民は「管理費を払っているのだから、全て管理会社が行うものだ」だと考えているのではないでしょうか? しか……
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2024/01/15
快適なマンション生活のためには、当事者である住民の意思や要望が直接反映できる「管理組合」の積極的な活動が必要です。 しかしそこには「建築」「設備」などの専門性を有する知識や情報が必要となります。さらには、それらの分野における専門知識だけで……
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2024/01/06
新年早々大きな災害のニュースが伝わってきています。 これを「他人事」ではなく「マンション全体で取り組む」好機と捉えることが重要です。今一度防災に対する取り組みを管理組合で話し合いましょう。 管理組合として具体的な「耐震工事」……
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2023/12/25
快適なマンション生活を送るためには、水道(給水)設備が正常に稼働することが欠かせません。 しかし災害時の断水などは別として、給水設備のトラブルには、マンション特有の「問題」や「課題」があります。 事故を起こさないためにも、個人としてでき……
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2023/12/18
マンションの水道管は、人間でいえば「血管」にあたる設備と言えます。 それは外壁などの劣化は、「外傷」と同じように目視である程度判断ができますが、水道管は建物の中に埋まっており複雑に配管されているので、老朽化や不具合が分かりづらい点が似てい……
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2023/12/11
築年数が経ったマンションは水道設備の老朽化が大きな課題となりますが、同時に居住者が専有部のリフォームやリノベーションを考えるタイミングでもあります。 浴室・キッチンなど水回りのリフォームをきっかけに専有部の配管更新工事を検討するケースが多……
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2023/12/04
マンション排水管の老朽化は「漏水事故」の原因となり、費用面での損害だけではなく、住環境の悪化や住民同士のトラブルにも発展しかねない大きな問題です。事故を避けるためには定期的な「点検」はもちろん、早めのメンテナンスが重要です。 排水設備の改……
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